Rente boursière Quelle forme immobilière la société civile doit-elle choisir?

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Quelle forme immobilière la société civile doit-elle choisir?
pixabay

Il existe 5 formats ICS, chacun avec des fonctions différentes. Il est important de connaître leurs spécificités afin de pouvoir choisir la forme qui correspond le mieux à vos besoins.

Location-SCI

La SCI de location est la forme la plus courante de société civile. Il nomme une entreprise familiale acquérir et gérer des biens immobiliers (le plus souvent, c'est pour louer une propriété).

La sélection de ce formulaire a pour objet de donner l'opportunité aux différents actionnaires qui reçoivent les actions de la Société de gérer une ou plusieurs propriétés en vivant notamment inconvénients de la copropriété.

Le revenu de la location du bien est le revenu de SCI, qui est ensuite distribué aux différentes sociétés associées au prorata de leur part du capital. Lassoci devra payer un impôt sur les revenus de la location SCI.

>> Lire aussi – SCI: Comment créer et gérer une société immobilière

SCI familiale

La SCI familiale est idéale gestion et transfert de biens immobiliers dans la même famille (jusqu'à la 4ème ligne). Ainsi, tous les membres de la famille peuvent posséder une ou plusieurs propriétés.

Ce formulaire commercial est utile séquentiellement. Il vous permet notamment de planifier une fiscalité optimale lors du transfert de votre propriété à vos héritiers. Comme tous les autres SCI, chaque partenaire reçoit des actions correspondant à sa part dans la famille des SCI.

Désignation de SCI

Ce format SCI permet construction ou acquisition de biens immobiliers afin qu'il puisse être divisé en sociétés affiliées, leur permet de profiter du bien immobilier. Lorsque la division immobilière est réalisée, l'allocation SCI est déclassée. Ainsi, les statuts doivent être soigneusement établis en répartissant les articles entre chaque partenaire.

Plaisir à temps partiel SCI

Cette forme de SCI, qui est légèrement moins courante, s'applique le plus souvent résidences secondaires. C'est un plaisir SCI Permet à plusieurs propriétaires d'utiliser la propriété. Par conséquent, chaque partenaire reçoit un la période d'occupation qui augmentera en fonction de cette dernière contribution au capital social.

Le risque de conflits entre salariés est encore relativement élevé, notamment pendant les périodes d'utilisation du bien (par exemple pendant les vacances scolaires).

Contrairement aux autres formes de SCI, la SCI à temps partagé n'est pas destinée à gérer les actifs immobiliers pour générer des revenus. Vous avez également la possibilité de vendre des actions immobilières, ce qui donne à l'acheteur le droit de profiter de la propriété pendant une certaine période de temps.

Construit-vente-SCI

Ce type de SCI est dédié à la promotion immobilière. Il permet d'acquérir un terrain pour la construction d'un bâtiment afin qu'il puisse être revendu et utilisé. Le civil d'origine est la seule forme de SCI qui permet une activité commerciale, à condition qu'elle soit dans le cours normal des affaires. Il ne s'agit donc pas de particuliers mais de professionnels, comme les promoteurs immobiliers, habitués à vendre des complexes immobiliers. Dans le cadre de la vente, la SCI des ventes de construction est généralement dissoute.

En ce qui concerne ses formalités, vous avez la possibilité de modifier le statut sans être obligé de compléter les documents de modification.

>> Tous les changements pendant la durée de vie de l'entreprise sont nécessaires mentions légales

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