Rente boursière Portfolio Société civile: un outil pour percevoir l'impôt sur la fortune

Vous devez avoir déjà entendu parler de SCI et vous l'avez peut-être déjà dans votre héritage pour contrôler tout ou partie de votre propriété. Mais connaissez-vous le Portfolio of Civil Society (SCP)? Vous pouvez retrouver cet outil d'actifs fiscaux anti-fortune auprès de Karl Toussaint du Wast, fondateur de Netinvestment.fr.

La société civile de portefeuille (également connue sous le nom de société de fondation civile) est un outil de gestion d'actifs et d'optimisation particulièrement puissant, bien qu'il soit bien connu du grand public. Il vous aide à gérer votre patrimoine financier et immobilier en optimisant votre impôt sur le revenu mais également votre ISF. Trouver cet outil patrimonial sensible mais immense.

Qu'est-ce que SCP?

Comme la SCI, la société civile non conjugale est une entité juridique qui peut détenir des titres et / ou des biens immobiliers en fonction de la finalité de l'entreprise. Comme toute entreprise, elle a la possibilité de choisir entre l'impôt IR (dans ce cas, l'entreprise est considérée comme transparente) ou IS. Si vous choisissez l'autre option, vous devrez déclarer et préparer un bilan, puis récolter tous les avantages de ce type d'entreprise.

À quoi SCP est-il destiné?

La société civile de la vieillesse est, comme son nom l'indique, un outil de gestion du patrimoine culturel. Bien sûr, il permet la gestion d'un certain nombre d'actifs (conjoints, enfants, associés, etc.), mais aussi, surtout, l'optimisation des impôts pendant la vie et le décès de l'associé.

Par conséquent, comme nous le voyons, SCP optimise non seulement les taxes sur le rendement des investissements, mais optimise également fortement l'ISF.

Détachement fermé: Arme finale anti-ISF

Si vous avez le plaisir et le privilège d'être exposé à l'ISF, vous ne savez pas que le licencié est responsable. En fait, si vous ne possédez que des actifs sans propriété, cette valeur n'est pas prise en compte dans le calcul du montant imposable. Ainsi, via SCP, vous avez la possibilité de liquider tout ou partie de vos actifs financiers ou immobiliers (immobilier, contrats d'assurance-vie, etc.). Ensuite, vous réaliserez la société civile. Par conséquent, la réglementation de l'ISF serait théoriquement responsable. Seulement ici: les FSI ont été créés uniquement par des personnes physiques. Le CPC a la personnalité juridique. Donc: plus de dISF: CQFD.

Cette contribution à la SCP permettra à cette dernière de générer des revenus qui seront donc soumis à l'impôt IS: 15% jusqu'à 38 120, puis 33% au-delà. Vous comprenez que les sociétés d’impôt sur les sociétés peuvent également vous faire gagner un gagnant, surtout si vous êtes au moins 41%.

AVERTISSEMENT: À ce stade, cependant, il est important que vous sachiez et sachez que si ce mécanisme est parfaitement légal pour les textes juridiques, les services fiscaux ne peuvent pas être dupes ou aveuglés. Il est très probable qu'ils comprendront rapidement votre petit jeu. En tant que tel, vous devez attendre que l'administration fiscale vous enquête, qui peut contourner pour trouver la faute. Pour cette raison, nous vous recommandons de demander conseil et assistance dans sa mise en œuvre (les conseils fiscaux sont habitués et connaissent les étapes des services fiscaux).

Mais l'intérêt de CPS ne s'arrête pas là

Revenus non imposables grâce à SCP!

Si vous avez de l'argent par vous-même, il peut être judicieux d'utiliser SCP pour optimiser vos impôts sur le revenu. Pour cela, rien de plus simple:

1. Apportez votre argent à l'entreprise avec un compte associé

2. L'entreprise investit cet argent (SCPI, accord d'activation, etc.) et génère des revenus.

3. Ce revenu est théoriquement imposé dans le SI comme tout bénéfice d'entreprise. Ce n'est qu'ici que le CPC vous doit, dans la mesure où vous avez emprunté ce montant sur votre compte bancaire.

4. Par conséquent, avec votre accord précédent avec SCP, il continuera de rembourser votre compte courant en raison du retour sur investissement. Cette compensation est traitée comme une dépense et est déduite du résultat. Ainsi, tant que l'entreprise doit encore rembourser l'affilié à partir de son compte, elle ne versera pas de dépôts sur le revenu gagné et vous recevrez un revenu non imposable car il s'agit d'un remboursement de dette.

5. Vous pouvez même exporter votre optimisation en payant votre compte courant. Cependant, veillez à respecter les règles de bonne utilisation dans ce cas.

6. N'oubliez pas qu'un SCP soumis à IS a le même régime fiscal que les autres sociétés commerciales ordinaires soumises à IS (taux d'imposition réduit à 15% jusqu'à 38120).

SCP et gestion de la dette

Si l'entreprise en a la possibilité (ou si vous lui avez fourni une garantie, par exemple via le CAPI), n'hésitez pas à recourir au service de la dette. Prêtez à votre entreprise pour acquérir ou investir dans l'immobilier. La dette est déductible et l'acquisition peut être radiée, ce qui permet à son tour d'optimiser la charge fiscale globale de l'entreprise (et donc la vôtre).

REMARQUE: Cependant, n'oubliez pas que dans la mesure où votre société de portefeuille civile est établie, elle ne reçoit pas de déductions pendant la durée de vie du bien (en tant qu'individu) et est donc un assujetti à part entière. les bénéfices.

SCP et transfert: avantages fiscaux

Garder un SCP vous permet d'éviter la double imposition des bénéficiaires. En effet, le conjoint survivant bénéficie généralement de l'héritage héréditaire, conduisant à son décès. La pleine propriété sera alors restituée au profit des enfants.

Si vous avez un portefeuille de titres, il vous est difficile de prouver que la liquidation initiale est toujours liée au même portefeuille.

La SCP permet d'éviter ce harcèlement, car la désintégration est directement liée aux parties sociales de l'entreprise et non plus aux valeurs qu'elle contient. Ainsi, le transfert a lieu en dehors de tout impôt simplement en éteignant le droit du conjoint survivant aux actions.

Vous accompagner

Vous comprendrez certainement; Si l'outil SCP peut être très efficace, il est important de se tromper et de ne rien manquer. De plus, si vous avez l'intention de faire appel à une telle société civile, appelez votre conseiller financier, votre conseil fiscal ou même votre commissaire aux comptes (s'il dispose d'un service personnalisé) pour vous aider à vous installer. La conception de votre entreprise peut s'avérer cruciale pour les opportunités que SCP peut vous offrir plus tard.

conclusion

Si vous êtes redevable de Solidarit sur le Fortune, si vous avez des liquidités personnelles importantes et que vous cherchez un moyen d'optimiser votre revenu en capital sans surcharger les impôts, alors vous devez préparer un transfert / héritage afin que le CPA soit l'outil qui devrait fonctionner pour vous. Contactez votre conseiller en héritage pour vous aider à le déterminer et expliquer en détail les avantages d'une telle structure. Enfin, gardez à l'esprit que la création d'un SCP n'a de sens que si vous souhaitez optimiser un héritage d'au moins 1 million de dollars.

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