ANALYSE pourquoi la performance des actions se fait rattraper par l’immobilier?

point d'interrogation bleue pour symboliser la question Pourquoi

Pourquoi cette analyse?

La semaine dernière, j’ai fait un constat relayé par tous les études économiques (voir l’article précèdent) :

 «  La bourse via la détention d’ actions avec dividendes réinvestis reste en tête des placements les plus performants sur le long terme.

Maintenant depuis les années 2000, on constate que l’immobilier grappille de plus en plus  de la place et remonte dans les classements.Il est maintenant quasiment au coude à coude avec les actions. ».

Cela m’a interrogé sur le pourquoi cette baisse de rentabilité des actions ? Pourquoi passez de plus de 12% de rentabilité en moyenne et à 5,61% ?

les causes de la baisse

        La cause la plus évidente est la flambée des frais notamment bancaires et de courtage.

Il n’est pas rare maintenant d’avoir des frais d’entrée dans des titres ou sicav de 4% voire 5%. Il y a aussi les frais de courtage, les frais de gestion de portefeuille par un courtier,les frais de garde avoisinant les 0,6%…

Cela signifie si l’action monte de 10%, notre portefeuille lui ne montera que de (10-5-0,6)%  soit 4,4%…

Ce l’action n’augmente pas plus de 4 ,4%, nous serons en perte…Notre portefeuille se dépréciera.

       

        La deuxième cause est que les particuliers sont souvent frileux pour placer leurs fonds en actions. Certains « bon père de famille » préfèrent les fonds en euros dont le capital est garanti (malgré une performance médiocre ces dernières années), que des actions dont la volatilité leur fait peur. Il est clair que pour une personne non avertie, il est difficile de supporter les baisses du marché qui peuvent parfois être brutale ( -30%, -50%…).

       

        La troisième cause est la vision rassurante qu’à l’immobilier dans le mental des français. Beaucoup pensent que si l’immobilier va mal ou que l’on n’arrive plus à louer son bien, on est toujours propriétaire d’un bien à vendre. L’immobilier sur les dernières décennies n’a pas perdu de valeur, il est même en constante évolution à la hausse notamment dans la région parisienne.

 

         Enfin, la peur de la banqueroute règne encore, beaucoup se souvienne encore des krachs de 2000 et 2008 où certains ont perdus leur chemise ou de la liquidation de lehman and brothers.

 

Alors comment palier à ses freins ?

  • Pour réduire les frais bancaires, il est vital de bien comparer les frais des différentes banques et courtiers avant d’ouvrir un PEA ou un compte titre. Cela fera l’objet d’un des prochains articles.
  • Pour changer de mentalité et arrêter de procrastiner, il peut être utile de lire les études économiques qui montrent que les actions sont les investissements à long terme le plus rentable. En voici un exemple .
    Avoir confiance en l’avenir fait partie du mindset nécessaire du futur rentier que vous êtes.
  • Pour éviter de perdre en bourse et pour gagner, il faut avant tout apprendre à investir, savoir quand acheter et quand vendre. Il faut éviter de suivre le troupeau et acheter au plus haut et vendre au plus bas. Des articles à venir vous aiderons dans ce choix.
  •  Pour éviter de tout perdre sur une seule action en difficulté, il est primordial de diversifier et de ne jamais placer plus de 10% de votre portefeuille sur une ligne.

 

conclusion:

Alors les amis, vous sentez rebooster, prêts à investir ? voulez-vous que je vous aide à choisir un bon courtier ? Rendez vous la semaine prochaine pour la suite de nos aventures vers la richesse.

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